Интелигентната система за управление на сградата или BMS (Building Management System) е набор от хардуер и софтуер, проектиран и инсталиран с цел интегриран мониторинг и контрол на важни и жизненоважни части на сградата. Тази система непрекъснато наблюдава различни части на сградата и издава необходимите команди за оптималната им работа.
Чрез използването на интелигентната система за управление на сградата, не само консумацията на енергия може да бъде значително намалена, но също така безопасността и комфортът на жителите се повишава значително. В тази статия ще разгледаме подробностите и различните приложения на BMS и ще обсъдим неговите предимства и недостатъци в сградите.
Цели на интелигентната система за управление на сгради
Интелигентната система за управление на сгради е проектирана с широки цели, които играят важна роля за подобряване на качеството на живот и производителността в сградните среди. Някои от целите на системата за интелигентно управление на сгради включват:
- Създаване на благоприятна среда
- Оптимално използване на оборудването
- Програмируема система за управление
- Намаляване на разходите и спестяване на енергия
- Премахване на необходимостта от постоянен изпълнител
- Централизирано наблюдение и контрол
- Координация и интеграция на оборудване
- Вземете статистически отчети
Според Iranian Smart House, целите на BMS Smart House са следните:
- Създаване на благоприятна среда за хората в сградата
- Оптимално използване на оборудването и увеличаване на полезния им живот
- Осигуряване на система за контрол с възможност за планиране на изпълнението
- Значително намаляване на разходите, свързани с поддръжка и оптимизация и пестене на енергия
- Няма нужда от постоянен строителен предприемач
- Възможност за наблюдение и контрол на всички точки под контрол чрез компютър или интернет
- Благодарение на интегрирането на сградата, цялото оборудване работи в хармония и възможността за смущения и проблеми, причинени от липса на координация, е елиминирана.
- Възможност за получаване на статистически отчети за цялото оборудване и тяхната производителност, за да се оптимизира консумацията и производителността
Подходящи системни стратегии BMS при намаляване на консумацията на енергия
Проектантите на интелигентна система за управление на сгради (BMS) използват няколко метода за намаляване на потреблението на енергия, основните от които са:
- Време за включване и изключване на оборудването: Задаване на точното време за включване и изключване на оборудването въз основа на необходимостта.
- Работа според нуждите: използване на оборудване само когато е необходимо (заключване).
- Използване на минималния разрешен капацитет: работа на оборудването с минималния възможен капацитет (Нулиране).
- ограничаване на търсенето (Ограничаване на търсенето): намаляване на търсенето на електроенергия чрез прекъсване на оборудването в случай на претоварване.
- Интелигентен мониторинг и работа: непрекъснат мониторинг на състоянието на оборудването от обучени оператори и използване на получените данни за решаване на проблеми и проверка на ефективната работа на оборудването.
подсистеми BMS
Интелигентната система за управление на сгради (BMS) се състои от няколко подсистеми, всяка от които играе важна роля за осигуряване на комфорт, безопасност и защита на потребителите в изграждането на интелигентност Една от големите компании в тази област е Ako Smart House, която The най-опитните експерти са реализирали повече от 200 проекта за интелигентен дом в цялата страна.
Видовете BMS подсистеми са:
- климатична системаHVAC: Отопление, вентилация и климатизация): Управление на сградно отопление и климатизация.
- осветление и електроразпределителна системаОсветление и електроразпределение): включително панели за слабо и силно налягане за разпределение на мощността и управление на осветлението.
- Електромеханично оборудване (Електромеханично оборудване): Дизелови генератори, асансьори, ескалатори, UPS и друго електромеханично оборудване.
- система за управление на енергиятаEMS: Система за управление на енергията): Мониторинг и оптимизация на потреблението на енергия в сградата.
- система за видеонаблюдение (видеонаблюдение): Видеонаблюдение за повишаване сигурността на сградата.
- Пожароизвестителна система (Пожароизвестяване): Идентифициране и съобщаване на пожар с цел предотвратяване на инциденти.
- система за контрол на трафикаКонтрол на достъпа): управление на достъпа до различни части на сградата.
- Интелигентна система за управление на хотелски стаиСистема за управление на хотелска стая): Интелигентен контрол и управление на съоръженията и услугите на хотелските стаи.
- Система за умен дом за офис единициДомашна автоматизация – Умен дом): автоматизация и интелигентно управление на оборудването в административни звена.
- интелигентна система за управление на паркиранетоСистема за управление на паркирането): Мониторинг и интелигентно управление на паркинги.
- система за призоваване на медицинска сестраОбаждане на медицинска сестра): Бързо извикване на медицински сестри в спешни ситуации.
Интелигентна система за осветление
Интелигентната система за осветление е система за домашна автоматизация, която ви позволява да управлявате интелигентно осветлението във вашия дом, търговски и офис сгради. Тази система се състои от сензори и интелигентни контролни устройства, които автоматично регулират осветлението според условията на околната среда.
Сред възможностите на тези системи можем да споменем гласов контрол, дистанционно управление, автоматизация и възможност за координация със системите за сигурност. Използването на интелигентна осветителна система не само спестява енергия, но също така осигурява по-добро осветление в работната среда и домовете.
Системата за интелигентно осветление има няколко функции, които могат да окажат значително влияние върху управлението на потреблението на енергия. Някои от тези функции включват:
● Откриване на движение:
Тази система може да засече вашето движение и да освети желаната зона.
● Автоматично регулиране въз основа на околната светлина:
Чрез автоматично регулиране на яркостта въз основа на количеството околна светлина, консумацията на енергия може да бъде значително намалена.
● Дистанционно управление:
С помощта на мобилен телефон или смартфон можете да регулирате осветлението в сградата според вашите предпочитания и да имате достъп до него от разстояние.
Разлика BMS и умен дом
Поради технологичния напредък през последните десетилетия, нови термини и концепции като BMS (система за управление на сгради) и интелигентна къща бяха въведени в разговорната и специализирана литература в областта на сградното строителство и управлението на сгради. Въпреки че тези две понятия понякога погрешно се използват взаимозаменяемо, те всъщност имат фундаментални и практически разлики помежду си. Тук правим подробен и изчерпателен преглед на разликите между BMS и интелигентния дом.
1. Обхват на приложение и мащаб:
- BMS: Използва се в големи сгради и проекти като училища, болници, хотели, ресторанти и библиотеки.
- Умна къща: Предназначена е за жилищни сгради и къщи.
2. Сложност и ниво на достъп:
- BMS: има сложен потребителски интерфейс и изисква специални технически познания; Контрол от управители на сгради.
- Умен дом: прост потребителски интерфейс за крайния потребител; Контрол от всички обитатели на сградата.
3. Комуникационни протоколи:
- BMS: Използване на индустриални стандартни протоколи като BACnet, LonWorks и Modbus.
- Умен дом: използване на безжични протоколи като Z-Wave, Zigbee и безжични протоколи като KNX.
4. Цели и ползи:
- BMS: Оптимизиране на потреблението на енергия, повишаване на безопасността и защитата на сградата.
- Умен дом: повишаване на комфорта и удобството на хората, намаляване на разходите и консумацията на енергия.
5. Системи под контрол:
- BMS: Управление на климатични системи, пожароизвестяване и гасене, контрол на трафика, камери за видеонаблюдение, осветление, аварийна електрическа централа, ескалатори и асансьори.
- Умен дом: управление на осветлението, системи за сигурност, отопление и охлаждане, битова техника и аудио и видео системи.
Как да внедрим интелигентна система за управление на сгради
Внедряването на системата за интелигентно сградно управление включва няколко ключови стъпки, които се извършват в следния ред:
Консултации BMS:
- Определяне на целта и стратегията: Преди да закупите оборудването, трябва да се определи каква е целта на използването на оборудването и каква употреба и производителност се очаква от тях. Трябва също така да се определи каква добавена стойност създава използването на ново оборудване за проекта.
- Консултиране във фаза нула: В тази фаза работодателите и инженерите-консултанти получават съвети, за да определят причините за използването на интелигентни сградни системи, целите на внедряването, необходимите сценарии, броя на контролните точки и първоначалната оценка на бюджета.
Проектиране BMS:
- Изготвяне на списък с контролни точки: след съгласуване с работодателя и инженера-консултант на проекта за желания сценарий се изготвя списък с контролни точки (Обобщение на точките). Този списък е еталон за сравняване на различни дизайни и технически предложения.
- Преглед на чертежи: Архитектурните, електрическите и механичните чертежи се преглеждат, за да се подготви списък с контролни точки. Проектирането на BMS не е възможно преди тези планове да са готови.
- Обявяване на промени и корекции: Всички планове се проверяват и необходимите промени и корекции се съобщават на консултанта по проекта. След това се съставя списъкът на контролните точки и необходимото оборудване.
- Оценка на изпълнителната операция: В тази стъпка се изготвя оценката на изпълнителната операция. Необходима е координация и сътрудничество с инженера-консултант на проекта, за да се предостави техническа оценка с оптимална цена.
внедряване на BMS:
- Монтаж на оборудване: след изготвяне на списъка с контролни точки и необходимото оборудване се извършва монтаж на оборудването. Това включва инсталиране на сензори, контролери, системи за наблюдение и друго интелигентно оборудване.
- Конфигуриране и програмиране: Инсталираното оборудване трябва да бъде конфигурирано и програмирано, за да осигури желаната производителност. Това включва софтуерни и хардуерни настройки.
- Обучение и поддръжка: Операторите и крайните потребители трябва да преминат необходимото обучение за използване на системата. Освен това е необходима техническа поддръжка за отстраняване на проблеми и актуализиране на системата.
- Окончателно тестване и преглед: След като оборудването е инсталирано и настроено, системата трябва да бъде тествана, за да се потвърди нейната правилна и ефективна работа. Този етап включва финален преглед и нанасяне на окончателни корекции.
Внедряването на интелигентна система за управление на сгради (BMS) изисква детайлно планиране, непрекъснато сътрудничество с инженери-консултанти и внимание към техническите и изпълнителски детайли, за да се осигури най-оптималната и ефективна система.
Предимства на интелигентната система BMS
Интелигентната система за управление на сгради (BMS) има много предимства, които спомагат за улесняване живота на жителите и повишаване на техния комфорт и сигурност. Ето някои от тези предимства:
● Индивидуален и групов контрол на оборудването:
BMS системата позволява на потребителя да контролира оборудването индивидуално или групово, което повишава ефективността и лекотата на използване.
● Възможност за дистанционно управление:
Потребителите могат да управляват оборудването дистанционно чрез мобилен телефон и интернет.
● Изпълнение на желани сценарии:
BMS системата предоставя възможност за изпълнение на желани от потребителя сценарии, което подобрява потребителското изживяване.
● Общ контрол на оборудването:
В допълнение към оборудването вътре в блока, BMS системата също така предоставя възможност за управление на общо оборудване като общо осветление и паркинг.
● Благополучие и комфорт:
Използването на BMS системата повишава благосъстоянието и комфорта на жителите, тъй като предоставя съоръжения като контрол на температурата, осветление и друго оборудване по интелигентен начин.
● Пълна охрана на комплекса:
BMS системата осигурява пълна сигурност на комплекса, като потребителите могат лесно да управляват охранително оборудване като камери за видеонаблюдение и пожароизвестителни системи.
Недостатъци на системата BMS
Интелигентната система за управление на сгради (BMS) с всички предимства, които има, има и недостатъци, които ще разгледаме по-долу. Тези недостатъци могат да се появят в някои сгради и при определени условия и не винаги, но някои от тях се считат за общи недостатъци на интелигентната система:
● Сложно и високо окабеляване:
Инсталирането на BMS система изисква сложно окабеляване и много кабели, което увеличава разходите за инсталиране.
● Комплексна поддръжка:
Поддръжката и ремонтите на BMS системата изискват висока експертиза и технически познания, което води до допълнителни разходи.
● Трудно изпълнение:
За някои хора работата на BMS системата може да бъде трудна и трудна, особено за възрастните хора.
● Невъзможност за преобразуване към традиционна система:
Възможността за преобразуване на BMS системата в традиционна система причинява разрушаване на окабеляването и други технически проблеми.
● Повреда в основните части:
В случай на повреда в основните части като контролера, цялото оборудване, свързано към BMS системата, може да бъде недостъпно.
Най-важното е, че повечето от тези проблеми зависят от марката на оборудването, начина на изпълнение и дизайна на системата и някои от тези недостатъци могат да бъдат намалени с правилен и оптимален избор.
Цената на изграждане на умна система
Цената за изграждане на смарт оборудване варира и зависи от вида и броя на закупеното оборудване. Всъщност факторите, влияещи върху цената на интелигентната сграда, включват:
Размер на сградата:
Колкото по-голяма е сградата, толкова повече оборудване е необходимо, което увеличава разходите.
● Тип оборудване:
Използването на усъвършенствано и интелигентно оборудване като системи за сигурност, интелигентно осветление, системи за отопление и охлаждане и аудио и видео системи оказва влияние върху цената.
● Качество на оборудването:
Висококачественото оборудване и реномираните марки струват повече. Изборът на оборудване с дълъг живот може да увеличи първоначалните разходи.
● Сложност на проекта:
Сложността на интелигентната сграда, взаимодействието между оборудването, прецизните настройки и правилната инсталация водят до допълнителни разходи.
Лични нужди:
Специални и уникални нужди могат да повлияят на крайната цена. Интелигентният избор на оборудване може да намали разходите.
● Инсталиране и поддръжка:
Разходите за инсталиране и поддръжка също трябва да се вземат предвид. Инсталирането на оборудването и първоначалните настройки увеличават оперативните разходи.
Като цяло цената на интелигентната сграда зависи от набор от фактори, всеки от които може пряко или косвено да повлияе на крайната цена.
последна дума
В тази статия ви обяснихме сложната BMS система на прост и разбираем език. Ако се интересувате от тази система и се нуждаете от повече информация или искате да научите нейната цена, нашите експерти са готови да ви насочат.